近期，国家统计局公布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟回应，8月份一线、二线、三线城市商品住宅销售价格稳中有上涨。8月份，各地之后坚决因地制宜、因城施策、综合调控，希望增进房地产市场稳定身体健康发展。

据可行性测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，涨幅比上月稍微不断扩大0.1个百分点；同比下跌0.9%，涨幅比去年同月回升4.1个百分点；1-8月平均值，同比上升0.1%，而去年同期为下跌14.6%。二手住宅销售价格环比由上月下跌0.2%改以持平；同比下跌1.2%，涨幅比去年同月回升6.4个百分点；1-8月平均值，同比下跌0.5%，涨幅比去年同期回升15.9个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比下跌1.3%，涨幅比上月不断扩大0.2个百分点；同比下跌8.6%，涨幅比去年同月不断扩大0.6个百分点；1-8月平均值，同比下跌6.2%，涨幅比去年同期回升5.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下跌2.0%，涨幅比上月不断扩大0.5个百分点；同比下跌8.3%，涨幅比去年同月回升1.0个百分点；1-8月平均值，同比下跌7.0%，涨幅比去年同期回升1.2个百分点。

中原地产研究中心统计数据表明，8月份以来的调控政策，比起之前主要有几点变化。首先，出租市场调控政策和监管频密加码。其次，楼市调控在8月份从过去地方主导改变为地方分担主体责任。第三，二线、三线城市调控政策更为集中于。

第四，多城市之后诱导企业购房。8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上升的城市有1个，比上月增加1个；持平的2个，与上月完全相同；下跌的12个，减少1个，最低涨幅为3.4%。同比上升的城市有2个，比上月增加2个，仅次于降幅为1.6%；下跌的13个，减少2个，最低涨幅为10.2%。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进昨日在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，从一线、二线、三线城市的房价走势看，皆经常出现了涨幅不断扩大的现象。从近期各类市场的仔细观察来看，部分城市楼盘预售政策皆有所调整，类似于调整都会带给价格的下跌。所以说道，即便是部分城市交易有可能展现出一般，但是价格本身早已经常出现了新的变化，即今年上半年归属于比较偏高的水平，目前基本上从底部的价格开始声浪。

从纵向看，三线城市的房价上涨幅度是仅次于的，这也是此类城市必须警觉的地方。中原地产研究中心公布的报告认为，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将大大经常出现，而从住建部等多部门的政策监管将是下半年市场的主要特征。9月上旬，各地房地产调控持续，尤其是出租沦为各地调控的重点。

本文来源：云开·kaiyun官方网站-www.pmkoo.net